Casatua Srl

Informazioni Generali

Casatua garantisce da sempre una serie di servizi a garanzia del buon esito di ogni operazione, con evidenti vantaggi per tutti i nostri clienti.

[Principali servizi offerti per il cliente:]

1. Valutazione

- Valutazione gratuita e senza impegno dell'immobile
- Identificazione del miglior prezzo realizzabile
- Servizi fotografici accurati per la promozione degli immobili
- Studi di fattibilità per eventuali cambi di destinazione d'uso, Interior Design per l'ottimizzazione degli ambienti finalizzato alla rivalutazione dell'immobile

2. Promozione

- Affissione di cartellonistica sull'immobile
- Diffusione pubblicitaria attraverso canali tradizionali: pieghevole distribuito nella zona, annunci e spazi promozionali su quotidiani e periodici del settore
- Visibilità su internet, tramite il nostro sito sempre aggiornato ed il collegamento con i maggiori portali immobiliari nazionali
- Studio di campagne pubblicitarie personalizzate
- Attestato di prestazione energetica (APE), obbligatoria per la promozione dell'immobile

3. Vendita - Locazione

- Gestione degli appuntamenti con i potenziali acquirenti mediante un servizio di "agenda" personalizzata, per ottimizzare i tempi dedicati alle visite
- Rendiconti periodici ai clienti sull'andamento dell'incarico conferito e sull'esito delle trattative
- Reperimento della documentazione catastale ed urbanistica (Visure ipotecarie e catastali su immobili e terreni, planimetrie catastali ed estratti di mappa presso l'Ufficio del Territorio di competenza) supportata dai più noti studi professionali
- Gestione delle permute
- Assistenza nella redazione di proposte di acquisto e contratti preliminari di compravendita o di locazione (canone libero, concordato, comodato, commerciale) utilizzando modulistica conforme alle direttive delle Associazioni di categoria (FIAIP e FIMAA)

4. Assistenza clienti

- Registrazione del contratto della proposta e del preliminare di vendita o di locazione presso l'Agenzia delle entrate.
- Consulenza tecnica - legale - fiscale (Imposte di Registro, I.V.A. e plusvalenze) e applicazione delle detrazioni fiscali ed agevolazioni "prima casa" previsti dalla normativa italiana.
- Assistenza professionale riguardante tutto l'iter burocratico per il buon esito dell'operazione
- Consulenza finanziaria personalizzata per la richiesta di mutuo, in grado di identificare l'istituto bancario più adeguato in termini di condizioni economiche più vantaggiose.

[Principali servizi offerti per Costruttori /Developer]

1. Analisi di mercato e consulenza strategica

- Ricerche di mercato per analizzare la domanda, l'offerta e il contesto territoriale
- Assistenza nella valutazione del valore di mercato di patrimoni immobiliari, terreni ed aree in genere
- Studi di fattibilità ed elaborazione di Business Plan per lo sviluppo del progetto
- Consulenza strategica nella valutazione e selezione di opportunità di investimento immobiliare.
- Verifica delle certificazioni esistenti
- Reperimento della documentazione catastale, urbanistica
- Assistenza nella redazione del preliminare di - compravendita e dell'atto notarile
- Costituzione di Società (Special Purpose Vehicle) per la partecipazione in operazioni immobiliari

2. Gestione tecnica

- Analisi ed individuazione dell'impresa costruttrice a cui affidare l'incarico per l'esecuzione delle opere
- Consulenza e supporto ai progettisti e tecnici nella gestione dei rapporti con gli Enti pubblici
Stesura del contratto d'appalto e dei capitolati d'appalto
- Monitoraggio dei lavori in cantiere, da svolgersi in conformità ai tempi e modi pattuiti
- Predisposizione schede catastali e tabelle millesimali
- Attestazioni e Certificazioni energetiche

3. Promozione del cantiere

- Allestimento della cartellonistica
- Gestione ufficio vendite in loco
- Assistenza nella creazione dei rendering di progetto e del sito internet dedicato.
- Creazione di brochure personalizzate
- Gestione degli annunci del cantiere con visibilità sui principali portali immobiliari nazionali
- Servizio telefonico dedicato alle informazioni

4. Assistenza clienti

- Trattative con il potenziale acquirente
- Assistenza clienti completa, dalla sottoscrizione del preliminare di vendita fino alla stipula dell'atto definitivo.
- Gestione di eventuali varianti di progetto all'immobile venduto commissionate dai clienti

5. Assistenza Amministrativa

- Gestione dei rapporti con Istituti bancari per ottenimento del mutuo fondiario
- Gestione delle tranche d'incasso previste dal contratto preliminare di vendita
- Consulenza fiscale e legale fornita da più noti studi notarili
- Rendiconti periodici su andamento ricavi e costi di cantiere
- Gestione contabile e finanziaria della società
- Redazione bilancio annuale e nota integrativa della società